Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность взыскания с Гочи Кочишвили судебной неустойки в размере 5 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому по улице Октябрьской, 9Б в Тамбове. Об этом сообщает деловое издание «Вердикт».
Согласно материалам дела, спор между администрацией Тамбова и индивидуальным предпринимателем продолжается с 2017 года. В феврале 2019 года Арбитражный суд Тамбовской области удовлетворил иск муниципалитета и обязал ответчика в течение четырёх месяцев снести трёхэтажную кирпичную пристройку и демонтировать незаконную надстройку третьего этажа, приведя здание в первоначальное состояние.
Несмотря на вступление решения в законную силу, требования суда исполнены не были. Исполнительное производство возбудили лишь в декабре 2025 года, однако никаких действий по сносу объекта ответчик не предпринял.
В марте 2026 года администрация Тамбова обратилась в суд с заявлением о взыскании судебной неустойки. Суд первой инстанции удовлетворил требования и установил штраф в размере 5 тыс. рублей за каждый день просрочки до момента полного исполнения судебного акта.
При определении размера санкции суд учёл длительность уклонения от исполнения решения — более семи лет, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны должника.
Гоча Кочишвили обжаловал определение, заявив о невозможности исполнения решения из-за потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан, а также сославшись на то, что в 2023 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Однако апелляционная инстанция эти доводы отклонила.
Как указано в судебном постановлении, «факт разработки проекта демонтажа в 2019 году не свидетельствует о невозможности его выполнения, а напротив, подтверждает наличие технической возможности исполнения судебного акта».
Кроме того, суд отметил, что жильцы дома подтвердили наличие реальной угрозы их жизни и здоровью в случае дальнейшего бездействия.
Отдельно апелляционная инстанция подчеркнула, что признание здания аварийным не освобождает ответчика от обязанности исполнить вступившее в законную силу решение суда.
«В силу части 4 статьи 15, части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации во многоквартирном доме, признанном аварийным, все жилые помещения являются непригодными для проживания. Такой дом подлежит сносу», — указано в постановлении суда.
Также отмечается, что исполнение решения может быть осуществлено силами ответчика «без ущерба правам и интересам третьих лиц».
Постановлением апелляционного суда определение Арбитражного суда Тамбовской области оставлено без изменения, а жалоба Гочи Кочишвили — без удовлетворения.
Как напоминает «Вердикт», многоквартирный дом № 9Б по улице Октябрьской был построен в 1917 году и признан аварийным. Согласно постановлению администрации Тамбова от 27 сентября 2023 года, собственники помещений обязаны снести здание до 1 августа 2026 года. Кроме того, в отношении имущества ответчика действуют обеспечительные меры: наложены арест, ипотека и запрет на совершение регистрационных действий.
Фото: «Вердикт»
