ООО «Тамбовский Центральный рынок» не смогло оспорить обязанность вернуть предпринимателю Михаилу Кривобокову торговый павильон № 112. Как сообщает деловое издание «Вердикт», Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе основную часть решения Арбитражного суда Тамбовской области, которым ООО «ТЦР» обязали освободить и передать объект по акту приёма-передачи, а также выплатить задолженность и пени.
Спор возник после прекращения договора аренды. ИП Кривобоков обратился в суд с требованием обязать ООО «Тамбовский Центральный рынок» освободить и вернуть ему павильон площадью 90 кв. м, включающий 12 торговых мест. Также предприниматель просил взыскать плату за фактическое пользование имуществом и договорную неустойку.
Суд первой инстанции удовлетворил требования в полном объёме. На ООО «ТЦР» была возложена обязанность освободить и вернуть павильон Кривобокову. Кроме того, с общества взыскали 227 тыс. рублей задолженности, пени и судебные расходы по уплате госпошлины. Суд также постановил взыскивать с ответчика по 22,5 тыс. рублей в месяц за период с 5 марта 2026 года до фактического возврата павильона.
ООО «ТЦР» обжаловало решение. Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда о необходимости возврата павильона и взыскания уже сформировавшейся задолженности, но отменила решение в части взыскания по 22,5 тыс. рублей ежемесячно за будущий период. Суд указал, что первая инстанция не вправе заранее присуждать неопределённую сумму задолженности за период, который на момент рассмотрения дела ещё не истёк. В остальной части решение оставлено без изменения, жалоба рынка — без удовлетворения.
Суд установил, что Михаил Кривобоков ещё в 2011 году получил разрешение на установку комплекса киосков и на его основании установил спорный павильон. Факт приобретения строительных материалов и участия в возведении объекта подтверждался документами и свидетельскими показаниями. В 2024 году предприниматель передал объект в аренду ООО «ТЦР». После отказа от пролонгации и прекращения договора рынок павильон не вернул, арендную плату не вносил, а с другим индивидуальным предпринимателем заключил два договора субаренды.
Доводы ООО «Тамбовский Центральный рынок» об отсутствии у Кривобокова права собственности на павильон суд отклонил. Апелляция учла, что само общество приняло объект по договору аренды, признавало договорные отношения и до апреля 2025 года вносило платежи. При таких обстоятельствах рынок не мог пользоваться спорным имуществом после прекращения договора и одновременно отрицать права арендодателя на его возврат.
По данным делового издания «Вердикт», это не единственный судебный спор с участием ООО «Тамбовский Центральный рынок». Параллельно в Арбитражном суде Тамбовской области рассматривается иск ООО «ГК Реновация» к Центральному рынку и администрации Тамбова. Предмет спора — территория возле объекта культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на улице Коммунальной. В августе 2025 года «Реновация» приобрела этот объект на торгах за 20,9 млн рублей.
«Реновация» просит обязать ООО «Тамбовский Центральный рынок» демонтировать ряд нестационарных торговых объектов и запретить размещение конструкций, которые могут помешать реставрационным работам. Представители рынка возражают, указывая на отсутствие доказательств того, что конкретные объекты создают препятствия, а также на возможную принадлежность части спорных объектов третьим лицам.
В 2024 году ООО «Тамбовский Центральный рынок» сменило собственника: компанию приобрели за 88 млн рублей. Новым владельцем стал предприниматель Сергей Летунов, чьи бизнес-интересы сосредоточены в Белгородской области. До сделки также обсуждался проект реконструкции рынка, который связывали с ООО «Новый рынок» во главе с бывшим мэром Белгорода Юрием Галдуном. План предполагал многомиллионные вложения и преобразование площадки в более комфортное пространство для посетителей и арендаторов.
Фото: «Вердикт»
