Арбитражный суд Тамбовской области утвердил мировое соглашение по делу о признании самовольной постройкой недостроенного здания на улице Советской, 134А в Тамбове. Как сообщает деловое издание «Вердикт», администрация города отказалась от требований о сносе объекта, а наследники застройщика безвозмездно передадут муниципалитету объект культурного наследия — кинотеатр «Родина».
Иск был подан администрацией Тамбова и прокуратурой Тамбовской области ещё в 2020 году после того, как проверка государственного строительного надзора выявила отклонение от разрешения на строительство. Вместо согласованного девятиэтажного физкультурно-оздоровительного комплекса на участке был возведён монолитный каркас 11-этажного здания.
В ходе шестилетнего судебного процесса были проведены две строительно-технические экспертизы. Первая установила, что объект соответствует требованиям безопасности и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, однако не может использоваться по первоначальному назначению из-за несоответствия градостроительным регламентам. Вторая экспертиза пришла к выводу, что привести здание к параметрам первоначального разрешения путём демонтажа двух этажей без риска повреждения конструкции невозможно.
После смерти предпринимателя Сергея Юрина его процессуальными правопреемниками стали наследники, с которыми администрация города заключила мировое соглашение.
Документ предусматривает отказ муниципалитета от всех требований о сносе или приведении объекта в соответствие с первоначальным разрешением на строительство. Право собственности на недострой признаётся за наследниками, которые обязуются завершить строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и получить необходимые разрешительные документы. Администрация, в свою очередь, обязалась сохранить договор аренды земельного участка до 13 декабря 2027 года.
Кроме того, наследники отказались от взыскания с администрации Тамбова и регионального министерства судебных расходов в размере 720 тыс. рублей, понесённых при проведении судебных экспертиз и оплате юридической помощи.
Ключевым встречным обязательством стала безвозмездная передача в муниципальную собственность объекта культурного наследия регионального значения — здания бывшего кинотеатра «Родина» на улице Интернациональной. Передача должна быть осуществлена в течение 20 рабочих дней после вступления судебного определения в законную силу. В случае неисполнения этого условия наследники утратят право требовать исполнения остальных положений мирового соглашения.
Фото: Яндекс Карты
