Арбитражный суд Тамбовской области рассматривает иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тамбова к ООО «Студия» о расторжении договора купли-продажи помещений в здании по адресу ул. Комсомольская, 41 — объекте культурного наследия регионального значения (усадьба Теннис, дом предводителя дворянства Александра Сатина).
Как следует из материалов дела, в январе 2022 года компания приобрела два нежилых помещения общей площадью 154 кв. м за 738,5 тыс. рублей, а позднее — ещё пять помещений за 555 тыс. рублей. В соответствии с условиями первой сделки покупатель был обязан до февраля 2025 года разработать и согласовать проект реставрации объекта.
Администрация утверждает, что обязательства по договору не исполнены, а состояние памятника архитектуры продолжает ухудшаться. В связи с этим КУМИ требует расторгнуть договор и вернуть помещения в собственность муниципалитета.
ООО «Студия» в ответ подало встречный иск, в котором заявило требование о продлении срока исполнения обязательств до конца 2025 года, мотивируя это необходимостью дополнительных согласований с департаментом охраны объектов культурного наследия.
На текущий момент арбитраж приостановил рассмотрение основного иска до разрешения встречного требования. Третьим лицом по делу привлечён Департамент по охране объектов культурного наследия Тамбовской области.
Эксперты отмечают, что решение суда может стать прецедентом для подобных дел, связанных с исполнением охранных обязательств инвесторов при выкупе исторических зданий в Тамбове.
Фото: ПроТамбов