Арбитражный суд Тамбовской области частично удовлетворил заявление ООО «ГК Реновация» об уточнении исковых требований по делу о спорной территории вокруг объекта культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на улице Коммунальной. Об этом сообщает деловое издание «Вердикт», корреспондент которого присутствовал на заседании.
Ответчиками по делу выступают ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрация Тамбова. В качестве третьих лиц привлечены прокуратура Тамбовской области и департамент по государственной охране объектов культурного наследия региона.
Напомним, в августе 2025 года ООО «ГК Реновация» приобрело имущественный комплекс Торговых рядов общей площадью около 6,9 тыс. кв. м за 20,9 млн рублей. Вместе с объектом инвестору были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 0,59 га.
В ходе заседания представитель истца заявил ходатайство об отложении разбирательства, сославшись на необходимость подготовки дополнительных схем и материалов, касающихся предполагаемого сервитута, расположения нестационарных торговых объектов и определения территории, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
Кроме того, компания сообщила о проведении оценки рыночной стоимости права сервитута и намерении представить дополнительные документы на следующих этапах процесса.
Ключевым вопросом заседания стало рассмотрение уточнённых исковых требований. ООО «ГК Реновация» просит обязать ООО «Тамбовский центральный рынок» демонтировать ряд нестационарных торговых объектов, а также запретить размещение конструкций, препятствующих проведению реставрационных работ.
Представители Центрального рынка возражали против принятия уточнений. По их мнению, новые требования фактически изменяют предмет и основания первоначального иска. Также ответчик указал на отсутствие доказательств того, что конкретные объекты препятствуют выполнению работ, и обратил внимание суда на отсутствие полного комплекта проектной документации.
Отдельно представители рынка заявили, что часть спорных объектов может принадлежать третьим лицам, права которых могут быть затронуты в случае удовлетворения требований.
После заслушивания позиций сторон, замечаний прокурора и третьих лиц суд частично удовлетворил заявление истца. Арбитраж согласился рассматривать требования о демонтаже ряда торговых объектов и ограничении размещения конструкций, мешающих проведению работ. В части требований об установлении сервитута суд отказал, указав на возможность обращения с самостоятельным иском после подготовки необходимой документации.
В ходе заседания также обсуждалась готовность проектной документации по объекту культурного наследия. По представленным сведениям, часть материалов уже подготовлена, остальные находятся в стадии разработки.
Согласно охранному обязательству, завершить подготовку проектной документации необходимо до 31 декабря 2026 года. Проведение противоаварийных мероприятий запланировано до 1 июля 2027 года, а завершение полного комплекса реставрационных работ — до конца 2029 года.
Как ранее сообщал «Вердикт», спор между инвестором, Центральным рынком и администрацией Тамбова связан с обеспечением условий для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, а также вопросами определения границ земельных участков, размещения ярмарочных объектов и организации так называемого коридора безопасности вокруг исторического комплекса.
Фото: дом.рф
