В Тамбове заявлены три очереди жилого комплекса «Андреевский», который планируют построить на одноимённой улице в районе набережной Тамбовского водохранилища. Общий объём инвестиций в проект составит 2,4 млрд рублей. Информация содержится в проектных декларациях.
Проект реализуется в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ). Застройщиком выступает ООО СЗ «Тамбовстарстрой», входящее в группу «Старстрой плюс» Юрия Гончарова. Генеральным подрядчиком указано ООО «Каписталстрой» Сергея Корогодина.
Всего проект предусматривает строительство трёх многоквартирных домов общей площадью около 27,5 тыс. кв. м. В них разместят 235 квартир и 69 машино-мест.
Наиболее капиталоёмким станет первый этап — его стоимость оценивается в 1 млрд рублей. Он включает жилой дом переменной этажности до 10 этажей с монолитно-кирпичными конструкциями. В доме предусмотрены 92 квартиры, из которых 50 — двухкомнатные, 17 — трёхкомнатные и 25 — квартиры с четырьмя комнатами и более. Помимо жилой части проект включает 69 нежилых помещений, часть которых предполагается использовать под коммерцию. Срок завершения строительства — II квартал 2029 года.
Вторая очередь стоимостью 922 млн рублей предполагает строительство девятиэтажного дома комфорт-класса на 101 квартиру. В структуре квартир преобладают двухкомнатные планировки. Жилая площадь составит около 7 тыс. кв. м.
Третий этап оценивается в 477 млн рублей. Он включает восьмиэтажный жилой дом на 42 квартиры с преимущественно двух- и трёхкомнатными планировками. Все очереди планируется завершить ко II кварталу 2029 года.
ООО СЗ «Тамбовстарстрой» зарегистрировано в 2018 году. По итогам 2025 года компания резко улучшила финансовые показатели: выручка выросла почти в 30 раз — до 133 млн рублей, а чистая прибыль составила 67,9 млн рублей против убытков в предыдущие годы.
Интерес структуры Юрия Гончарова к территории на улице Андреевской прослеживается ещё с 2019 года, когда предприниматель участвовал в процедуре банкротства Волковского спиртзавода. Тогда суд удовлетворил его заявление о погашении задолженности предприятия перед ФНС в размере 145 млн рублей, после чего под контроль инвестора перешёл земельный участок бывшего завода на берегу Тамбовского водохранилища.
Позднее застройщик также выкупил право аренды соседнего участка на улице Андреевской, 33е, где начал строительство магазина. Этот проект ранее вызвал недовольство части местных жителей из-за затрагивания дворовой территории рядом с жилыми домами.
Фото: Наш.дом.РФ
