Жильцы дома № 10 на Запрудном проезде в Тамбове столкнулись с серьёзной проблемой, которая может лишить их как горячей воды, так и отопления. А ведь на дворе зима. Свою историю граждане изложили в многочисленных жалобах в самые разные инстанции.

Этот многоквартирный дом был построен совсем недавно и сдан в эксплуатацию в 2019 году. Застройщик установил две заводские автономные крышные котельные, каждая из которых обеспечивает потребности двух подъездов. Однако, по мнению жителей, на момент сдачи они были неисправными или имели дефекты, но несмотря на это, объект был принят в эксплуатацию. В настоящее время дом находится по управлением ООО УК «Город 68».

Достаточно скоро выяснилось, что теплообменники неисправны нуждаются в замене. Поскольку дом был новым и застройщик в соответствии с договором должен был нести гарантийные обязательства, котельные не передавались управляющей компании. По истечении трёх лет они были переданы, но уже нуждались в ремонте, а отдельные элементы — в замене. Это подтвердили и комиссии, которые осматривали объект в ходе министерских и прокурорских проверок.

В частности, в ответе Жилтехнадзора говорится: «25.10.2023 г. было осуществлено обследование многоквартирного дома 10 по проезду Запрудному города Тамбова (далее — МКД), в ходе которого установлено, что в крышной котельной, обслуживающей 1 и 2 подъезд МКД один котел из трех имеющихся разобран сотрудниками обслуживающей организации. На разобранном котле имеются микротрещины, через которые происходит утечка теплоносителя, кроме того, произведен демонтаж одного насоса, подающего воду в котел для нагрева».

Сперва ремонт оборудования было предложено провести за счёт собственников жилых помещений. Управляющая компания посчитала, что он обойдётся в 1,5 млн рублей. Сумма будет разделена на количество собственников помещений пропорционально площади их владений, и разбита на равные платежи в течение трёх месяцев. Это решение было закреплено протоколом № 3 общего собрания от 06.10.2023 г., однако позже жители от этого решения отказались.

ООО УК «Город 68» обратилась в арбитражный суд с иском к подрядной организации ООО «Система» в связи с некачественным исполнением обязательств по обслуживанию крышной котельной МКД.

Но пока компании решают в суде, кто за что будет платить и кто будет ремонтировать проблемное оборудование, жители уже остались без горячей воды, но рискуют также остаться и без тепла, если проблема не будет решена в ближайшее время.

К решению проблемы также подключился председатель комитета Тамбовской городской Думы по ЖКХ, руководитель фракции КПРФ Артем Александров.