Арбитражный суд Тамбовской области досрочно расторг договор аренды почти 248 кв. метров муниципального помещения в доме №10 на улице Интернациональной. Арендатором выступает ООО «Ромб», а само здание относится к объектам культурного наследия регионального значения, пишет деловое издание «Вердикт».
Компания пользовалась помещением на протяжении нескольких десятилетий. Договор аренды был заключён ещё в 1994 году с кооперативом «Локон», правопреемником которого впоследствии стало ООО «Ромб». По данным судебных документов, срок аренды впоследствии был продлён до 2045 года. В документах Тамбовской городской Думы площадь помещения также указывается как 247,9 кв. метра.
Основанием для расторжения стали работы на фасаде. В декабре 2025 года департамент по государственной охране объектов культурного наследия установил, что арендатор облицевал цоколь утеплителем с последующим оштукатуриванием, изменил вынос цоколя и отлива, а также выполнил кирпичную кладку в нижней части оконных проёмов.
Разрешение на проведение этих работ департамент не выдавал, проектная документация на согласование также не поступала. При этом требования по сохранению объекта культурного наследия были отдельно закреплены в условиях пользования помещением. Аналогичные ограничения, включая запрет на изменение облика памятника без необходимых согласований, содержались и в документах по этому объекту ранее.
Комитет по управлению муниципальным имуществом потребовал устранить нарушения и предупредил ООО «Ромб» о возможном прекращении аренды. После того как требования исполнены не были, муниципалитет обратился в арбитраж.
Суд признал нарушение требований к содержанию объекта культурного наследия основанием для досрочного прекращения договора. Помимо расторжения аренды, с ООО «Ромб» взыскали 50 тыс. рублей государственной пошлины.
