Недостроенный девятиэтажный жилой дом на улице Коммунальной, 46 в Тамбове планируется реализовать через торги во втором квартале 2026 года. Об этом сообщила изданию «ПроТамбов» министр государственного жилищного, строительного и технического надзора Тамбовской области Инна Левченко.
По её словам, объект после выплаты компенсаций обманутым дольщикам перешёл в собственность Фонда развития территорий. «Согласно данным фонда, продажа объекта через торги запланирована на второй квартал 2026 года. По итогам торгов станет понятно, кто станет новым собственником и в каком формате будет принято решение по дальнейшему использованию этого дома», — пояснила министр.
Дом должен был быть введён в эксплуатацию ещё весной 2017 года, однако строительство остановилось, а объект оказался в числе проблемных. Впоследствии ситуация переросла в уголовное и арбитражные разбирательства. Ключевой фигурой стал бывший депутат и почётный гражданин Тамбова Геннадий Берстенёв, одновременно являвшийся директором застройщика — ООО «Элитстрой».
Согласно материалам уголовного дела и судебным актам, при реализации проекта Берстенёв заключил договор о совместной деятельности с ООО «Рони», фактически допустив эту компанию к заключению договоров долевого участия от имени застройщика. Денежные средства дольщиков направлялись на счета партнёрской организации, а не на специальные счета «Элитстроя», при этом оформлялись недостоверные акты выполненных работ. В результате обязательства перед участниками долевого строительства выполнены не были.
В августе 2025 года Ленинский районный суд Тамбова признал Берстенёва виновным в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 201 УК РФ и назначил наказание в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года. Тамбовский областной суд оставил приговор без изменения, однако с учётом истечения сроков давности уголовного преследования осуждённый был освобождён от отбывания наказания.
В рамках дела о банкротстве ООО «Элитстрой» Арбитражный суд Тамбовской области по ходатайству прокуратуры ранее наложил арест на имущество Геннадия Берстенёва и директора ООО «Рони» Романа Шамояна на сумму 208,5 млн руб.
Как указывает «ПроТамбов», уголовное дело рассматривалось в суде на протяжении нескольких лет с многочисленными перерывами и переносами заседаний. Причинами назывались как неявка участников процесса, так и ссылки на состояние здоровья подсудимого, при том что он продолжал участвовать в публичных мероприятиях.
Обманутые дольщики дома на Коммунальной, 46 на протяжении многих лет добивались как достройки объекта, так и правовой оценки действий застройщика. В 2022 году один из наиболее активных участников процесса, Олег Исаев, скончался в зале суда во время заседания. Его родственники связывали произошедшее с длительным характером судебных разбирательств и многолетней борьбой за восстановление нарушенных прав.
Фото: Светлана Акулинина
