В Тамбове на торгах продали основное здание ансамбля «Красные казармы», расположенное на улице Студенецкой, 9Ж. Объект культурного наследия приобрело ООО «Возрождение» за 3,3 млн рублей, сообщил глава администрации города Максим Косенков.
Ранее здание выставлялось на торги с начальной ценой в 1 рубль. Такая схема применяется к объектам культурного наследия, требующим восстановления: покупатель получает право собственности, но одновременно принимает на себя обязательства по сохранению памятника и его приспособлению для современного использования.
Постройка 1902 года входила в ансамбль зданий, возведённых для Борисоглебского резервного батальона. Позднее объект долгое время использовался как жилой дом. Затем здание расселили и признали аварийным. Теперь новый собственник должен провести полный комплекс работ по его сохранению.
Продажа состоялась в рамках механизма, который администрация Тамбова рассматривает как один из основных способов восстановления исторических зданий. По сути, город передаёт проблемный объект инвестору, а инвестор берёт на себя не только расходы, но и публично значимые обязанности по сохранению объекта культурного наследия. В такой модели цена покупки — только входной билет, а основная нагрузка начинается после подписания документов.
ООО «Возрождение» уже фигурировало среди покупателей исторических объектов в Тамбове. Ранее компания приобрела дом на Советской, 78а за 9,1 млн рублей, а также дом на Октябрьской, 25 за 4,2 млн рублей.
По данным администрации города, за последние два года через этот механизм реализовали 11 объектов культурного наследия. При этом контроль за исполнением условий остаётся принципиальным вопросом. Как сообщил Максим Косенков, два здания уже были возвращены в муниципальную собственность из-за неисполнения условий конкурса.
В 2026 году администрация планирует найти новых собственников ещё для ряда исторических зданий. Среди них — объекты на Советской, 64, Октябрьской, 30, жилой дом на Октябрьской, 59, казармы на Астраханской, 176Б и ещё один дом на Октябрьской, 43.
Для города эта программа остаётся балансом между спасением архитектурного наследия и риском получить вместо реставрации очередной долгострой с красивыми конкурсными обещаниями. Поэтому ключевым здесь будет не сумма торгов в 3,3 млн рублей, а то, сможет ли новый собственник выполнить охранные обязательства и вернуть «Красные казармы» в городскую жизнь.
Фото: ГИС Торги
