Арбитражный суд Тамбовской области продолжил рассмотрение иска ООО «Реновация» к ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрации Тамбова. Компания добивается совершения ответчиками определённых действий и запрета на размещение нестационарных торговых объектов, которые, по её позиции, препятствуют проведению работ у принадлежащих ей объектов культурного наследия. Об этом сообщает деловое издание «Вердикт», специальный корреспондент которого присутствовал на заседании.
Третьими лицами в деле участвуют департамент по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области, межрегиональное управление Росимущества по Тамбовской и Липецкой областям и прокуратура региона.
На заседании ООО «Реновация» представило проекты первоочередных противоаварийных работ по трём зданиям, разрешения регионального департамента охраны культурного наследия и договор с подрядной организацией, имеющей необходимую лицензию. Суд приобщил документы к материалам дела.
При этом проектная документация пока разработана только для трёх из четырёх зданий. Представитель истца пояснил, что по четвёртому объекту демонтаж торговых павильонов фактически не требуется, поскольку они не препятствуют проведению работ.
Суд указал «Реновации» на необходимость представить подробную схему расположения зданий и нестационарных торговых объектов с фактическими расстояниями между ними. Истец должен пояснить по каждому павильону, какие именно работы он затрудняет, какое расстояние необходимо для установки ограждений и на основании каких проектных решений заявлено требование о демонтаже.
Представитель «Реновации» сообщил, что кадастровые инженеры уже провели съёмку территории, и она будет представлена к следующему заседанию. Судья при этом обратила внимание, что соответствующие документы запрашивались ранее, а сроки рассмотрения дела ограничены.
Представитель ООО «Тамбовский центральный рынок» не смог пояснить, по каким принципам более десяти лет назад была сформирована действующая схема размещения торговых мест. По его словам, сотрудники, участвовавшие в её разработке, в организации уже не работают. Рынок представил суду разрешение администрации Тамбова на организацию ярмарки и договоры предоставления торговых мест.
Суд удовлетворил ходатайство истца и привлёк к делу в качестве третьих лиц арендаторов торговых мест с действующими договорами. Их перечень стороны должны дополнительно проверить и при необходимости уточнить. По ходатайству Центрального рынка третьим лицом также привлечено ООО «ПСГ МСП» — подрядная организация, которая должна проводить работы на объектах культурного наследия.
Рассмотрение дела отложено до 22 сентября. К этому заседанию «Реновация» должна представить уточнённую схему, обоснования по каждому НТО и направить материалы вновь привлечённым участникам процесса.
ГК «Реновация» приобрела объект культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на улице Коммунальной в конце августа 2025 года. Площадь комплекса составляет около 6,9 тыс. кв. м, стоимость сделки — 20,9 млн рублей. Вместе с объектом инвестору были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью около 0,59 га.
В марте 2026 года «Вердикт» сообщал, что компания повторно обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Центральному рынку и администрации города. Истец указывал, что торговые павильоны и ярмарочные объекты мешают выполнению обязательных работ по сохранению памятника.
На предыдущем заседании суд частично принял уточнённые требования, согласившись рассматривать вопрос о демонтаже части НТО и запрете размещения объектов, препятствующих работам. Требование об установлении сервитута тогда не приняли из-за отсутствия необходимых документов.
Согласно охранному обязательству, проектная документация по объекту должна быть подготовлена до конца 2026 года, противоаварийные работы — выполнены до июля 2027 года. Завершить весь комплекс работ по сохранению «Торговых рядов» планируется к концу 2029 года.
Фото: «Вердикт»
