Жители Тамбовской области в первом квартале 2026 года оформили более 1,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём выдачи и количество ипотек увеличились почти в 1,7 раза. Об этом сообщили в тамбовском отделении Банка России.
По данным регулятора, к 1 апреля совокупная задолженность жителей региона по ипотечным кредитам достигла 74,5 млрд рублей, что почти на 9% больше, чем годом ранее.
Наиболее заметный рост зафиксирован на вторичном рынке жилья. За январь–март банки выдали 725 ипотечных кредитов на приобретение готовых квартир и домов на сумму 2,1 млрд рублей. Это в два раза больше по количеству и в 2,4 раза больше по объёму, чем за аналогичный период 2025 года.
Средний размер кредита на покупку жилья на вторичном рынке вырос на 20,4% и составил 2,9 млн рублей. При этом средний срок кредитования сократился до 22,2 года.
Как отметил управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков, рост спроса на вторичное жильё может быть связан с реализацией отложенного спроса.
— На вторичном рынке спрос мог поддержать отложенный интерес покупателей. Часть семей, которые в прошлом году откладывали решение из-за ставок, вернулась к сделкам. При этом заемщики стали осторожнее: они чаще выбирают меньший срок кредита, чтобы снизить итоговую переплату, — пояснил он.
На рынке новостроек тамбовчане оформили 404 ипотечных кредита на сумму 2 млрд рублей. Количество выданных займов увеличилось на 25%, а объём кредитования — на 24,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Ипотечный портфель по новому жилью вырос на 9,5% и достиг 15,2 млрд рублей. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке немного снизился — с 5 до 4,9 млн рублей. Средний срок ипотечного кредита также сократился — с 27,7 до 26,9 года.
Существенную роль в структуре ипотечного рынка продолжают играть меры государственной поддержки. По данным ДОМ.РФ, почти 37% всех ипотечных выдач в регионе пришлось на льготные программы. Основной объём таких кредитов обеспечила программа «Семейная ипотека», на которую пришлось 97,6% всех выдач с господдержкой.
В рамках программы жители региона оформили 372 ипотечных кредита на общую сумму 1,5 млрд рублей.
Таким образом, статистика первого квартала свидетельствует о восстановлении активности на рынке жилищного кредитования, несмотря на сохраняющиеся высокие процентные ставки. Одновременно данные Банка России показывают тенденцию к более осторожному финансовому поведению заёмщиков, которые всё чаще стремятся сократить сроки кредитования и уменьшить долговую нагрузку.
Фото: iStoсk
