Арбитражный суд Тамбовской области отказал прокуратуре региона в удовлетворении иска к комитету земельных отношений администрации Тамбова и ООО «Тамбовдорстрой». Надзорное ведомство пыталось оспорить договор купли-продажи земельного участка на улице Бастионной, 23Л.
Речь шла об участке площадью 1,4 тыс. кв. м, который компания выкупила у муниципалитета после строительства на нём нежилого объекта — гаража для уборочной техники площадью 61,2 кв. м. Прокуратура требовала признать сделку недействительной, вернуть участок в муниципальную собственность, а комитет земельных отношений — обязать вернуть обществу 152,9 тыс. рублей, уплаченные по договору.
Как следует из материалов дела, ещё в 2020 году ООО «Тамбовдорстрой» получило участок в аренду по итогам открытого аукциона для строительства объекта коммунального обслуживания. Позднее компания оформила разрешение на строительство, возвела объект и в сентябре 2023 года приобрела землю в собственность.
Прокуратура указывала, что площадь участка почти в 23 раза превышает площадь самого здания, а отчуждение земли произошло фактически без конкурентных процедур. По мнению ведомства, доказательств необходимости использования всей территории для эксплуатации гаража представлено не было.
В ходе процесса суд назначил судебную экспертизу. Эксперт пришёл к выводу, что площадь в 1 401 кв. м соответствует требованиям для размещения и эксплуатации объекта с учётом инженерной инфраструктуры, доступа к зданию и градостроительных нормативов. Также было установлено соответствие участка проектной документации.
Суд признал экспертное заключение надлежащим доказательством и не усмотрел нарушений земельного законодательства. В результате в удовлетворении требований прокуратуры было отказано полностью.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке.
По данным Rusprofile, ООО «Тамбовдорстрой» зарегистрировано в Тамбове в 2017 году. Компания специализируется на строительстве автомобильных дорог и автомагистралей. Генеральным директором с момента основания является Сергей Ланин.
