Члены градостроительного совета Тамбова единогласно поддержали концепцию комплексного развития исторического квартала, расположенного в границах улиц Ленинградской, Советской, Кронштадтской и Карла Маркса. Об этом сообщили в администрации города. На заседании обсуждался мастер-план комплексного развития территории (КРТ), который предполагает модернизацию жилой застройки с учётом сохранения культурного наследия.

Эта часть города ранее уже входила в список территорий для комплексного развития, однако проект так и не был реализован полностью. Причинами этого стали пять объектов культурного наследия (ОКН) в зоне застройки, ограничения по этажности, а также смешанная структура застройки — наличие как новых, так и сильно изношенных старых домов. Учитывая эти особенности, мнения членов градсовета будут интегрированы в дальнейшую разработку документации по КРТ.

В последние годы интерес к программам комплексного развития в Тамбове оказался невысоким. В 2024 году городские власти провели два аукциона по продаже участка площадью 2,2 га на улице Астраханской, снижая начальную цену с 1,3 млн до 1,1 млн рублей. Однако торги остались без внимания потенциальных инвесторов, что говорит о сложностях привлечения частных средств для реализации подобных проектов.

При этом программа передачи прав на объекты культурного наследия частным инвесторам показывает лучшие результаты. В осеннюю волну торгов 2024 года тамбовское ООО «Современные строительные технологии» выкупило «Городскую усадьбу купца Ефанова» на улице Ленинградской за 669,7 тыс. рублей. Зимой 2025 года воронежское ООО «Стройторг», принадлежащее Нине Пащенко и Евгении Сныткиной, приобрело «Дом М. Т. Попова» на улице Кронштадтской засимволическую сумму в 1 рубль.

Программа приватизации исторических зданий за минимальную цену была запущена в Тамбове в январе 2024 года. По данным городской администрации, к концу октября прошлого года через аукционы было реализовано восемь объектов культурного наследия. Такие примеры демонстрируют успешность подхода к восстановлению исторических зданий через частное партнёрство.

Обсуждение планов комплексного развития исторического квартала в центре Тамбова продолжится с учётом экспертных рекомендаций и требований законодательства.

Фото: https://vk.com/gorodtambov