22 июля состоялось заседание комиссии по координации деятельности муниципальных унитарных предприятий и хозяйственных обществ, созданных в процессе преобразования муниципальных унитарных предприятий, единственным участником которых является город Тамбов. Комиссия рассмотрела вопрос об условиях приватизации 100% долей уставного капитала ООО «Тамбовский Центральный Рынок» (ТЦР).
Подлежащий приватизации имущественный комплекс включает в себя ряд помещений Дома быта «Русь», здание на ул. Коммунальной, ангар и земельный участок на ул. Пролетарской, несколько ларьков, транспортные средства и ещё некоторое имущество.
Главным докладчиком выступил председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Вячеслав Баранов, который познакомил комиссию с основными условиями приватизации объекта.
Перед приватизацией необходимо было определить рыночную стоимость комплекса, для чего в порядке конкурса была отобрана оценочная организация ООО «ЦОЭ Метод» из Волгограда, которая определила цену ТЦР в 157,6 млн рублей. Заказчик посчитал эту сумму необоснованной, выявил ряд недочётов в оценке и заказал экспертизу, которая подтвердила наличие недостатков. Волгоградской компании было предложено расторгнуть контракт или устранить недостатки.
После устранения недостатков, стоимость комплекса снизилась до 85,6 млн рублей, на которой было решено остановиться.
Основной актив — это часть здания Дома быта «Русь», где сейчас располагается предприятие. Так вот снижение стоимости произошло в результате пересмотра стоимости нежилого помещения в «Руси», которая снизилась до средней 27 тыс. руб. за 1 кв.м.
У члена комиссии депутата Тамбовской городской Думы Артема Александрова возникли вопросы, а не занижена ли цена за помещения в центре города?
Сотрудники администрации мне пояснили, что цена не занижена, более того ее можно рассматривать как высокую, поскольку иные помещения в здании в ходе приватизации не пользуются спросом.
«Я решил проанализировать сайт «Avito» разброс цен на помещения в здании Дома быта «Русь», действительно они очень контрастные от 25 тыс. до 69 тыс. руб. за 1 кв. м. Правда, где цена 25 тыс. за метр, то там помещения просто убитые в хлам, а где дороже, то их состояние нормальное. Впрочем, состояние помещений, которые занимает ООО «Тамбовский Центральный Рынок» нельзя считать убитыми за исключением некоторых, нуждающихся в ремонте. Поэтому аргументы администрации меня не убедили, считаю, что если мы продаем городские активы, то необходимо это делать с максимальной выгодой для города», — отмечает Артем Александров.
Стоит напомнить, что с самого начала, как поднимался вопрос о приватизации Центрального рынка, депутаты коммунисты говорили о попытке приобрести активы по заниженной цене.
По итогам обсуждения вопрос о рекомендации городской администрации был поставлен на голосование. Все, кроме депутата Александрова, проголосовали «за», Александров голосовал «против».
Фото: darminaopel