Территория опережающего развития «Котовск» в Тамбовской области за годы работы привлекла миллиарды рублей инвестиций и позволила создать тысячи рабочих мест, однако основной результат площадки обеспечил один крупный логистический проект Wildberries. Об этом сообщает деловое издание «Вердикт» в своём аналитическом материале.
ТОР «Котовск» была создана решением правительства России в декабре 2017 года. Тогда она называлась территорией опережающего социально-экономического развития. Целью особого режима было снижение зависимости 31-тысячного города от градообразующего предприятия — Тамбовского порохового завода, где в советские годы работали до 15 тыс. человек, а к концу 2010-х штат сократился в несколько раз.
Постановление о создании площадки предусматривало амбициозные показатели на десять лет: привлечь более 10,7 млрд рублей инвестиций и создать свыше 2,2 тыс. постоянных рабочих мест. Резидентам предоставляются льготы по налогу на прибыль, имущество и землю, пониженные страховые взносы, а также поддержка при создании инфраструктуры. Минимальный порог входа составляет 15 млн рублей инвестиций, из которых не менее 2,5 млн рублей нужно вложить в первый год, одновременно создав не менее десяти постоянных рабочих мест.
Первыми резидентами в 2018 году стали переработчики сельхозсырья — молока, зерна и яиц. Позднее площадка начала расширяться: в 2019 году среди резидентов уже числились производитель кинетических игрушек «МКИ» и переработчик нефтепродуктов «ГеоТехнологии», разместившийся на площадях котовского лакокрасочного завода. К концу 2020 года реестр вырос до 17 резидентов.
К весне 2026 года в реестре ТОР числились десять резидентов. По данным регионального правительства, с момента создания площадки они вложили 7,1 млрд рублей и создали 6,1 тыс. рабочих мест. Только в 2025 году инвестиции составили 2,7 млрд рублей, а число новых рабочих мест — 793. Резиденты получили льгот на 705,7 млн рублей и перечислили в бюджеты около 1,3 млрд рублей налогов.
Однако, как отмечает «Вердикт», итоговые показатели распределены крайне неравномерно. Актуальные карточки резидентов на сайте администрации Котовска в сумме дают около 6,35 млрд рублей заявленных инвестиций и 5,3 тыс. рабочих мест. Почти весь этот объём приходится на ООО «ВБ Котовск», построившее логистический комплекс Wildberries. Компания заявила около 5,5 млрд рублей вложений и 5 тыс. рабочих мест — примерно 87% инвестиций и 94% рабочих мест действующего портфеля площадки.
Без проекта Wildberries оставшиеся девять резидентов вместе заявили около 849 млн рублей инвестиций и 333 рабочих места. При этом изначально площадка задумывалась прежде всего как пространство для новых производств, а не для логистики федерального маркетплейса.
Часть первоначальных проектов к 2026 году выпала из актуального перечня или не приблизилась к заявленным параметрам. Один из наиболее показательных примеров — торговый дом «Пять хлебов», который в 2019 году заявил проект кондитерской фабрики стоимостью 219 млн рублей. Компания планировала выйти на проектную мощность в 2023 году, но проект не реализовала. В 2021 году она сама подала на банкротство с требованием всего 4,5 млн рублей, а затем прекратила договоры лизинга оборудования. Дело о банкротстве было прекращено из-за отсутствия средств и имущества даже на покрытие судебных расходов.
Среди небольших производств наиболее устойчиво выглядит ООО «МКИ», выпускающее товары для детского творчества. Компания заявляла 15 млн рублей инвестиций и 119 рабочих мест. По факту в 2024 году среднесписочная численность достигла 128 человек. Выручка за 2025 год выросла на 28%, до 296,7 млн рублей, чистая прибыль составила 8,2 млн рублей.
ООО «Котовский завод “Ателье очков”» также продолжает работать и остаётся прибыльным. При заявленных 15,2 млн рублей инвестиций и 11 рабочих местах предприятие показало в 2025 году 36,4 млн рублей выручки и 6,9 млн рублей чистой прибыли, однако по занятости вышло примерно на половину планового значения.
У других резидентов показатели заметно слабее. ООО «ГеоТехнологии», заявлявшее 110 млн рублей инвестиций и 47 рабочих мест, в 2025 году имело девять сотрудников, выручку 10,3 млн рублей и чистую прибыль 334 тыс. рублей. При этом к середине 2026 года налоговая задолженность компании превышала 18 млн рублей.
ООО «Завод Милента», планировавшее производство грузоподъёмной ленты, в 2025 году показало 3,6 млн рублей выручки и около 8 тыс. рублей чистой прибыли при одном сотруднике. ООО «Котовские Полимеры» три года подряд не показывало ни выручки, ни прибыли, ООО «Борса» также не имело выручки и завершало годы с убытками. ООО «Паллетпресс» находится в процессе ликвидации, а ООО «Инста», планировавшее выпуск электроустановочных изделий, уже ликвидировано.
В последние годы портфель ТОР начал обновляться. В 2024−2025 годах в него вошли ООО «Агро-Ферма» с заявленными 108,3 млн рублей инвестиций и 34 рабочими местами, ООО «Ресайкл Полимер Групп» с 86,2 млн рублей и 25 рабочими местами, а также ООО «Энерго-Ресурс», планирующее вложить 274,6 млн рублей в газогенераторный пункт энергоснабжения индустриального парка и создать 11 рабочих мест. Оценивать фактический результат этих проектов пока рано.
По оценке «Вердикта», официальная статистика ТОР «Котовск» выглядит позитивно: инвестиции исчисляются миллиардами рублей, создано более 6 тыс. рабочих мест, а налоговые поступления в 2025 году почти вдвое превысили объём предоставленных льгот. При этом ключевой вклад в эти показатели внёс один логистический объект федерального ретейлера, а не широкая группа промышленных производств, ради которых площадка создавалась изначально.
Фото: Павел Васильев
