ООО «Тамбовский Центральный рынок» вновь судится с городскими властями из-за территории на Коммунальной. На этот раз компания оспаривает изменение границ арендованного участка площадью 14,3 тыс. кв. м и требует восстановить его конфигурацию, действовавшую летом 2024 года. Издание «Вердикт» указывает, что спор рассматривает Арбитражный суд Тамбовской области. Участок с кадастровым номером 68:29:0101019:106 находится в муниципальной собственности, его кадастровая стоимость составляет 76,78 млн рублей. Центральный рынок арендует эту землю с июля 2024 года.
Компания утверждает, что после проведённых в 2025 году кадастровых работ координаты и границы участка изменились. В иске рынок просит признать эти изменения незаконными, исключить новые сведения из ЕГРН и вернуть прежние параметры земли.
Требования не ограничиваются кадастровыми записями. Рынок также добивается демонтажа забора и устранения других препятствий, которые, по его позиции, мешают пользоваться частью арендованной территории. Помимо этого заявлены убытки и судебные расходы, однако их сумма в опубликованных материалах не приводится.
В процесс уже вступили прокуратура Тамбовской области и Тамбовская епархия — суд привлёк их в качестве третьих лиц. Причина участия епархии в определении подробно не раскрывается. После появления новых участников разбирательство фактически начинается заново, следующее заседание назначено на 1 октября.
Часть спорной территории связана с объектом культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на Коммунальной, 21А. Для этой территории установлен специальный режим использования. Одновременно район Центрального рынка входит в планы по переустройству Сенной площади, восстановлению исторических торговых рядов и Христорождественского собора.
Это уже второй земельный спор Центрального рынка с администрацией Тамбова за последнее время, однако обстоятельства дел различаются. В начале сентября арбитраж отказал компании в требовании отменить постановление, которым ООО «Четыре сезона» разрешили использовать 797 кв. м на Коммунальной для благоустройства.
В том деле рынок ссылался на многолетнее использование территории под ярмарку, однако суд установил, что договора аренды именно на эти 797 кв. м у компании не было. В новом процессе предметом спора стал участок площадью около 1,43 га, который Центральному рынку официально предоставлен в аренду.
По существу нынешние требования пока не рассмотрены. Суду предстоит установить, на каком основании в 2025 году были изменены кадастровые характеристики участка и нарушили ли эти действия права арендатора.
