Арбитражный суд Тамбовской области отказал ФГБВУ «Центррегионводхоз» в иске к ООО «Благоустройство» о сносе сооружений базы отдыха «Ривьера», расположенной на берегу Тамбовского водохранилища в двух километрах от Котовска. Решение принято 7 августа, сообщает деловое издание «Вердикт», ознакомившееся с судебным актом.
«Центррегионводхоз» требовал обязать компанию за свой счёт демонтировать двухэтажное деревянное кафе, четыре одноэтажных дома, два сооружения для персонала, баню, навес, беседку, качели, деревянные дорожки и забор. После демонтажа ответчик должен был очистить территорию от строительного мусора. В случае неисполнения решения истец просил предоставить ему право самостоятельно снести объекты с последующим взысканием расходов с ООО «Благоустройство».
Спорные сооружения находятся на земельном участке площадью более 30,2 млн кв. м, который относится к землям водного фонда и находится в федеральной собственности. Участок предоставлен «Центррегионводхозу» в постоянное бессрочное пользование.
При этом ООО «Благоустройство» ранее заключило несколько договоров водопользования. Они предусматривали возможность размещения на участке акватории причала, плавательных средств, мостков, домиков и террас для организации отдыха.
В 2023 году компания также стала победителем отбора на получение гранта для развития туристической инфраструктуры. На реализацию проекта ей выделили 7,2 млн рублей, из которых 7,056 млн рублей составили федеральные средства и 144 тыс. рублей — средства областного бюджета. Общая стоимость проекта оценивалась в 19,1 млн рублей.
Ранее министерство туризма Тамбовской области пыталось взыскать с компании полученный грант, указывая на нарушения при реализации проекта. Однако суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований. Они установили, что средства были использованы по целевому назначению, а предусмотренный соглашением объект туристической инфраструктуры создан и функционирует. В 2024 году объект получил категорию гостиницы и название база отдыха «Ривьера».
При рассмотрении нового спора суд установил, что спорные сооружения являются некапитальными и нестационарными. Закон допускает размещение таких объектов на государственных и муниципальных землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Кроме того, «Центррегионводхоз» не представил доказательств того, что постройки ограничивают доступ граждан к водному объекту общего пользования. В результате суд признал требования необоснованными и полностью отказал в иске. Судебные расходы возложены на истца.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.
ООО «Благоустройство» зарегистрировано в Котовске в 2005 году. Основной вид деятельности компании связан с предоставлением мест для краткосрочного проживания. По итогам 2025 года выручка общества составила 5,7 млн рублей, увеличившись на 52,2%. В компании числятся два сотрудника.
Учредителем и директором ООО «Благоустройство» является Олег Толмачёв, которому принадлежит 100% уставного капитала. Он также руководит ООО «Жилищное хозяйство», ООО «ЖЭУ-1», ООО «ЖЭУ-2», ООО «Ривьера» и ООО «ЖЭУ-3», а также выступает учредителем ряда этих организаций.
Фото: Софья Корнеева / «Вердикт»
