В редакцию издания «ПРАВО68» обратились обманутые дольщики с улицы Коммунальной, 46. Они рассказали о ходе расследования уголовного дела, связанного с долгостроем.  В конце 2020 года Ленинским межрайонным отделом города Тамбова СУ СК РФ по Тамбовской области возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ злоупотребление полномочия, которые повлекли ущемление прав и законных интересов дольщиков по ул. Коммунальная, 46. Уголовное дело возбуждено в отношении лица, выполняющего управленческие функции в ЗАО «Элитстрой».

Как выяснилось, договор долевого участия на  торгово-офисное здание, которое входит в проект дома, был заключен между застройщиком ЗАО «Элитстрой» (на тот момент руководителем общества был бывший депутат Тамбовской городской Думы Геннадий Берстенев)  и ИСК ООО «СИГМА-С» (в лице генерального директора Геннадия Берстенева). Также  договор оформлялся с двумя другими лицами, связанными со строительным бизнесом экс-депутата.  По данному документу,  они принимают участие в строительстве 9-этажного дома с помещениями общественного назначения на 1 этаже, подвальными помещениями вспомогательного назначения, а также 2-этажного торгово-офисного здания. Стоимость торгово-офисного здания почти 23 млн. рублей. Основную часть – более 19 млн. рублей – должно было оплатить ИСК ООО «СИГМА-С», около 1,6 млн. и 2,26 млн. рублей – другие участники.  

Деньги должны были поступить на расчётный счёт застройщика в течение 60 рабочих дней со дня регистрации договора. Однако средства от участников долевого строительства не перечислялись ни застройщику, ни подрядчику (напомним, подрядной организацией в проблемном доме выступало ООО «Рони»). От ИСК ООО «СИГМА-С» поступили денежные средства лишь в размере 47 тысяч рублей. При этом на счёт застройщика были и другие, более крупные перечисления.

По информации, поступившей дольщикам из УМВД по Тамбовской области, ЗАО «Элитстрой» в течение 2017 года по договору долевого участия поступили средства суммой около 10 млн. 870 тысяч. Но полученные деньги застройщик не тратил на строительство объекта, подрядчику средства также не поступали. Деньги расходовались на иные цели: в частности, известно о выдаче беспроцентных займов ИСК ООО «СИГМА-С», ООО «Центр ОЛМИ», Геннадию Берстеневу и другим лицам, связанным с бизнесом экс-депутата.

ООО «Центр ОЛМИ» — занималось деятельностью по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений, ранее учредителем была Ольга Берстенева.

ИСК ООО «СИГМА-С» — занимается торговлей, ранее строительством. В период с 2010 по 2016 год генеральным директором был Геннадий Берстенев.