Депутату Тамбовской городской Думы от КПРФ Артему Александрову пришел ответ из прокуратуры на обращение по вопросу, могут ли чиновники отказаться ремонтировать общее имущество многоквартирного дома, который в общем котле, под предлогом низкой собираемости взносов в конкретном доме.
Поводом для обращения послужила ситуация, когда весной текущего года руководитель Фонда капитального ремонта Тамбовской области на встрече с жителями дома № 131 по ул. Чичканова заявил, что дома должны возвращать денежные средства, а если этого не происходит за срок действия программы, нужно принимать решение об увеличении тарифа.
Прокуратура подтвердила позицию депутата, что необходимость проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, собственники которого образуют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора — в т.н. «общем котле», даже если собираемость средств недостаточная. Надзорное ведомство ссылается на ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, в которой эта обязанность закреплена с уточнением, что это должно быть сделано «в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств».
При этом прокуратура Октябрьского района отмечает, что недостаточность средств фонда не может служить основанием для освобождения регионального оператора от обязанности обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества. Выполнения законных обязательств от НО — «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» прокуратура требует в судебном порядке, направив соответствующее исковое заявление в Октябрьский районный суд.
Ситуация с домом 131 на Чичканова очень показательна и не является исключительной — многие дома в Тамбове сталкиваются с отказом в проведении капитального ремонта или его переносом из-за якобы недостаточности средств в фонде.
«Никто не может под тем или иным предлогом лишить жителей многоквартирных домового, формирующих фонд на счетах регионального оператора, то есть в общем котле, проведения ремонта, в том числе и по причине якобы несобираемости денежных средств. Есть на это чёткие указания в жилищном кодексе, и эту же позицию подтверждает прокуратура. И попытки поставить такую зависимость можно расценивать как ущемление прав граждан. Поэтому прошу обращаться в мой адрес, если у вас имеются такие прецеденты. Осознавая, что есть определённая нехватка денежных средств для капитального ремонта, надо это объективно признавать и привлекать денежные средства по линии бюджетного финансирования», — считает Александров.